Hotline: 0962269229

Giải đáp các thắc mắc về đầu tư condotel – lưu ý khi đầu tư

Giải đáp các thắc mắc về đầu tư condotel – lưu ý khi đầu tư

Condotel là một sản phẩm bất động sản hấp dẫn trên thị trường hiện nay. Thế nhưng để đầu tư condotel hiệu quả thì đòi hỏi người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng về loại hình này.

Xem ngay:

Condotel là gì? Rủi ro của sản phẩm này đến từ đâu?

Condotel là loại hình bất động sản có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Condotel mang những đặc tính của Condo (căn hộ/ nhà) vì bản chất là ngôi nhà thứ hai, khi mà Người mua muốn sở hữu một tài sản mà họ có thể sử dụng cho mục đích cá nhân. Mặt khác, Condotel cũng được thiết kế theo mô hình và tiêu chuẩn Khách sạn để đảm bảo hoạt động vận hành và tạo nên dòng tiền cho thuê.

Condotel-la-gi
Condotel là gì

Rủi ro của condotel đến từ việc chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực Khách sạn – nghỉ dưỡng và không hiểu rõ về dòng tiền hoạt động trong dài hạn của việc quản lý condotel dẫn đến việc kinh doanh condotel gặp khó khăn.

Cụ thể, những thiếu sót trong việc hoạch định tiện ích của Khách sạn, định vị sản phẩm không phù hợp với thị trường hoặc sự thiếu trách nhiệm và cam kết của chủ đầu tư trong hoạt động vận hành tương lai cũng sẽ khiến dự án khó đạt được hoạt động tốt trong dài hạn, từ đó dẫn tới lợi nhuận đầu tư condotel không được tốt. Việc Cocobay Đà Nẵng không chi trả được lợi nhuận như cam kết chính là minh chứng cho việc chủ đầu tư không có kinh nghiệm quản lý, vận hành.

TƯ VẤN THÊM VỀ CONDOTEL

Đọc thêm: Grand World Phú Quốc

Condotel muốn vận hành tốt cần đáp ứng được tiêu chí gì?

Lợi nhuận đầu tư condotel đến từ việc cho thuê lưu trú. Dự án nào có công suất phòng cao thì lợi nhuận sẽ lớn.

Muốn công suất phòng cao, thu hút được số lượng khách du lịch tới đông thì dự án phải có những lợi thế như vị trí đẹp, xây ở những khu vực có du lịch phát triển, đơn vị quản lý vận hành có kinh nghiệm, có hệ thống tiện ích đồng bộ sẽ dễ thu hút được khách du lịch tới lưu trú.

luu-y-khi-chon-condotel
Condotel cần có vị trí đắc địa, khả năng thu hút du khách

Khi bàn về condotel, nhiều chuyên gia cho rằng condotel bắt buộc phải có các tiện ích và khả năng vận hành như một khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng thông thường. Chủ đầu tư và Người mua cần hiểu rằng họ không chỉ đang tham gia vào hoạt động đầu tư bất động sản thông thường mà bản chất chính là ngành khách sạn nghỉ dưỡng với những đặc thù riêng. Để có thể thành công và đạt được lợi nhuận trong lĩnh vực này, việc hoạch định đúng đắn mô hình và định vị dự án cũng như tầm nhìn dài hạn là một trong những yếu tố quyết định then chốt.

Những dự án Condotel nào người mua nên “né” để tránh rủi ro?

Thông thường, các dự án có sự nhất quán về chất lượng và định vị sẽ có hoạt động tốt hơn. Ngược lại, đối với những dự án không có mô hình và định vị rõ ràng mà cố gắng “ôm đồm” nhiều tiêu chí sẽ thường gặp khó khăn hơn trong quá trình hoạt động.

khong-chon-du-an-condotel-cua-chu-dau-tu-thieu-uy-tin
Không chọn dự án condotel của chủ đầu tư thiếu uy tín

Một dự án Condotel tốt không nhất thiết phải là một dự án 5 sao, cần lưu ý rằng các dự án ở phân khúc này tại các địa điểm ven biển thường khó đạt được lợi nhuận cao hơn. Dự án tốt cần được chú trọng đến chi tiết, định vị và cơ cấu quản lý phù hợp.

Hiện tại condotel đang được xây dựng nhiều ở nước ta, tuy nhiên không phải sản phẩm nào cũng đảm bảo. Vì thế nếu muốn đầu tư hiệu quả thì nhà đầu tư cần phải chọn đúng dự án. Liên hệ ngay để được tư vấn dự án chi tiết:

Xem thêm:

Đầu tư tiền vào đâu để sinh lời

Pháp lý condotel

Nguồn: bietthubien-namhoian.com

Share:

Leave comment